Nisan 2008'den beri Kuzey Kıbrıs'ta faaliyet gösteren, saygın bir inşaat şirketidir. Bugüne kadar inşa ettiği her konutta taahhütlerine sadık kalarak güçlü bir sicil oluşturmuş ve bu sicili sürdürmeye devam etmektedir.
-
Main Office (ana ofis) adresi:
39. Tümen Cad., Açık Pazar Karş ısı Famagusta/North Cyprus
Sales office (satış ofisi) adresi :
Ada Yeşili Sokak LongBeach / İskele - info@homeland.com
-
Ofis tel.: 0 392 366 42 50
Cep 1: +90 548 863 1307
Cep 2: +90 542 875 54 37 - 0 392 366 42 51
KKTC'de ki Tapu Türleri ve Farkları Nelerdir?
1. Türk Tapusu: 1974 öncesinde Kıbrıslı Türklerin ve yabancıların sahip oldukları mülkler için verilen tapu türüdür.
2. Eşdeğer Tapusu: Güney Kıbrıs'taki mülklerini 1974'te bırakarak Kuzey Kıbrıs'a göç eden Kıbrıslı Türklere, devlet tarafından karşılık olarak verilen gayrimenkullerin tapusudur. Bu tapular güvenilir kabul edilir ve bankalar tarafından ipotek olarak alınabilir.
3. Tahsis Tapusu: 1974 sonrası Türkiye'den gelenlere verilen mülklerin tapusudur. Bu tapular devlet güvencesi altındadır ve mülk sahipleri tüm mülkiyet haklarına sahiptir.
KKTC'ye Gelmeden Gayrimenkul Alınabilir mi?
KKTC mevzuatına uygun olarak vekaletname ile alınabilir.
Yabancılar için Emlak Alım İzni Nasıldır?
KKTC'de yabancıların mülk satın alabilmesi için Emlak Alım İzni gerekmektedir. Bu izin avukatlar aracılığıyla alınır ve 6-8 ay sürebilir. TC vatandaşları için bu süreç daha kısa sürebilir.
KKTC'de Yabancı Uyruklu veya TC Vatandaşlarına Ne Kadar Süre Oturma İzni Verilmektedir?
KKTC'de gayrimenkul sahibi olmak doğrudan oturma izni sağlamaz; ancak gayrimenkul sahibi olan kişiler için oturma izni almak daha kolay olabilir. Eğer mülk sahibi kişilerin hukuki sorunları yoksa ve gelirlerini belgeleyebiliyorlarsa, önce 1 yıllık oturma izni alabilirler. Bu iznin ardından, 2 yıllık oturma izni ve sonrasında süresiz oturma izni almaları mümkündür. Yabancı uyruklu kişilerin Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın alabilmeleri için oturma veya çalışma iznine sahip olmaları ya da belirli aralıklarla ülkeye giriş çıkış yapmaları gerekmez.
Satış Sözleşmesi İmzalandıktan Sonra Hangi Adımlar Takip Edilmeli?
Satış sözleşmesi imzalandıktan sonra yapılması gereken ilk adım, sözleşme bedelinin %0,5'i oranında hesaplanan Damga Vergisi'ni ödemektir. Bu ödeme, sözleşmenin imzalanmasından itibaren 21 gün içinde Vergi Dairesi'ne yapılmalıdır. Bu adım, sözleşmeyi mali açıdan geçerli hale getirir.
Ayrıca, satış sözleşmesinin imzalanmasından itibaren 21 gün içinde Tapu Müdürlüğü'ne tescil ettirilmesi gerekir. Bu tescil işlemi, alıcının satın aldığı gayrimenkulün üçüncü şahıslar tarafından kullanılmasını önler ve mülkiyet hakkını yasal olarak garanti altına alır.
Doğrudan KKTC'ye Gelmek Mümkün mü?
KKTC'ye Türkiye üzerinden havayolu ve denizyolu aracılığıyla gelebilirsiniz.
KKTC'de Hangi Para Birimi Kullanılır?
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde (KKTC) ana para birimi olarak Türk Lirası (TRY) kullanılmaktadır. Bununla birlikte, bazı durumlarda Euro (EUR), ABD Doları (USD) ve İngiliz Sterlini (GBP) gibi diğer uluslararası para birimleri de kabul edilebilir. Özellikle turistik bölgelerde ve bazı büyük alışveriş merkezlerinde bu yabancı para birimleriyle ödeme yapmak mümkündür. Ancak günlük işlemlerde ve yerel alışverişlerde genellikle Türk Lirası tercih edilir.
Kıbrıs'ın Saat Dilimi Nedir?
Kıbrıs, Doğu Avrupa Zaman Dilimi (EET - Eastern European Time)'ni kullanır. Bu saat dilimi, UTC+2 olarak ifade edilir. Yaz aylarında ise, Doğu Avrupa Yaz Saati (EEST - Eastern European Summer Time) uygulanır ve bu süre zarfında saatler UTC+3'e alınır. Dolayısıyla, Kıbrıs'ta yılın büyük bir bölümünde saat dilimi UTC+2, yaz saat uygulaması sırasında ise UTC+3'tür.
KKTC'de Kullanılan Priz ve Voltaj Değerleri Nasıldır?
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde (KKTC) kullanılan prizler, Britanya tipi priz olarak bilinen Tip G prizlerdir. Bu prizler, üç dikdörtgen pimden oluşur ve prizler için yerleşik bir sigorta bulunur.
KKTC'de elektrik voltajı 230 volt ve frekansı 50 Hz'dir. Bu, Avrupa'da kullanılan standartlara benzer. Elektronik cihazlarınızı kullanmadan önce, cihazlarınızın bu voltaj ve frekans değerlerine uygun olup olmadığını kontrol etmeniz önemlidir. Eğer cihazlarınız farklı bir voltaj veya priz tipi için tasarlandıysa, uygun adaptör veya dönüştürücü kullanmanız gerekebilir.
Kıbrıs'ta İklim Nasıldır?
Akdeniz iklimi hakimdir. Bu iklimde:
Yazlar sıcak ve kurak geçer, sıcaklıklar 30-40°C arasında seyreder.
Kışlar ılıman ve yağışlıdır, sıcaklıklar genellikle 10-15°C civarındadır.
İlkbahar ve sonbahar mevsimleri ılımandır ve geçiş dönemleri olarak kabul edilir.
Genel olarak, KKTC'de yıl boyunca güneşli günler fazladır ve ılıman bir hava hakimdir.
KKTC'de Tapu Harcı Nedir ve Kim Tarafından Ödenir?
Tapu Harcı: Satış bedelinin %4’ü kadar olan harçtır. Hem satıcı hem de alıcı bu bedelin %2'sini ödemekle yükümlüdür.
KKTC'de Tapu Devrinde ki Vergiler Nelerdir?
1. Sözleşme Damga Pulu: %0.5
2. Stopaj Vergisi: %4 (kar amacı güden şirketler için)
3. KDV: %5 (kar amacı güden şirketler için)
4. Tapu Devir Harcı: %3 (kar amacı gütmeyen bireyler için)
5. Damga Pulu: %0.5
Gayrimenkul Satın Alırken Alıcının Hangi Belgelererine İhtiyaç Duyulur?
Pasaport veya kimlik ve suçsuz olduğunuzu belgeleyen evraklar gereklidir. TC vatandaşı olmayanlar, İçişleri Bakanlığı'ndan konut alım izni almalıdır.
Yabancılar KKTC'de Banka Hesabı Açabilirler mi?
Adada bulunan Türkiye bankalarından ve adanın yerli bankalarından hesap açabilirler.
KKTC'de Satın Alınan Gayrimenkul Kiraya Verilebilir mi?
Evet, yabancı uyruklu ve TC uyruklu kişiler KKTC'den gayrimenkul alıp kiraya verebilirler.
KKTC Vatandaşı Olmayan Kişilerin Satın Alma Hakları Nelerdir?
KKTC vatandaşı olmayan bir bireyin veya KKTC vatandaşı olmayan evli çiftlerin, en fazla 1 dönüm (1338 metrekare) büyüklüğünde bir arazi veya bir konut yada bir apartman dairesi gibi tek bir mülk edinme hakları vardır. TC vatandaşı bir bireyin veya TC vatandaşı evli çiftlerin, KKTC'de üç adet konut veya apartman dairesi gibi üç adet mülk edinme hakları vardır.